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Description

Investir en LMNP, dans une résidence services pour seniors, aux portes d'Orléans à seulement 1h de Paris


LA VILLE

Saran, une ville dynamique de 16 500 habitants, à la campagne, dans la première couronne de l’agglomération orléanaise (qui couvre 22 communes avec 282 800 habitants) et à la lisière de la forêt d’Orléans et de la Beauce, bénéficie d’un cadre de vie agréable grâce à son environnement verdoyant et ses nombreuses structures. La commune offre à ses habitants, un bourg à tradition plutôt villageoise et à taille humaine avec plusieurs infrastructures commerciales, industrielles, routières et ferroviaires, des commerces de proximité, services et équipements culturels, sportifs et scolaires, ainsi que de multiples parcs à proximité immédiate. 

 

LE QUARTIER & SES COMMODITÉS

Idéalement située, à seulement 6km de l’hypercentre d’Orléans, en plein cœur du nouveau quartier « Les Ateliers Quelle » (au niveau de l’ancien lieu-dit de la Montjoie), la résidence s’inscrit dans un environnement paisible qui cultive un art de vivre pour toutes les générations. C’est un lieu emblématique connu de tous les Orléanais du fait de sa position stratégique le long de l’axe Paris-Orléans et d’une importante activité économique. Les résidents pourront accéder à toutes les infrastructures nécessaires qui faciliteront leur quotidien telles que les commerces, restaurants et services seulement à quelques pas du projet ainsi qu'une crèche, un centre médical et des espaces publics aménagés.

 

ACCÈS & TRANSPORTS

Le programme bénéficie d’un emplacement privilégié avec un accès aisé aux transports en commun qui permettront aux habitants de rejoindre les centres-villes de Saran et d’Orléans facilement (bus ligne 11 à seulement 650m). Les axes routiers sont également accessibles (D2020 au pied du projet direction Orléans en 15 minutes et autoroute A10 à 5km direction Paris en 1h40). La gare TER se trouve quant à elle à 3.4km de la résidence et permet de rejoindre Paris en seulement 1h. L’Aéroport le plus proche est celui du Loiret à 26km.  

 

LA RÉSIDENCE

Bâtie sur 4 étages, la structure, à l’architecture épurée, propose des appartements agréables, adaptés aux besoins des personnes en perte d’autonomie et tous prolongés par des espaces extérieurs pour favoriser le confort des résidents. De nombreux lieux conviviaux et prestations de qualité sont également à la portée des seniors (le jardin central commun, la conciergerie, le restaurant, le grand salon avec espace animation, salon famille...).

 

LES + ENVIRONNEMENTAUX

La résidence prend place sur l’ancien site industriel « Quelle ». La construction sur cette friche participe directement à la politique nationale du « Zéro Artificialisation Nette » (ZAN). Cette démarche permet ainsi de reconstruire la ville sur elle-même sans consommer du foncier supplémentaire. Tous les espaces non construits seront traités en espaces paysagers. Ainsi, en cœur d’îlot, un jardin de 1 200m² sera aménagé et constituera le point central vers lequel se tourneront toutes les activités de la Résidence. Une partie des toitures sera également végétalisée. Autant d’éléments propices à la création d’un îlot de fraîcheur et favorisant la biodiversité urbaine.

Découvrez la maquette 3D du projet : https://www.kreaction.com/App/Realites/QuelleV4/

Découvrez la vidéo de présentation : https://www.youtube.com/watch?v=vqDdILqWa2c&list=TLGGqZIKF79XmVUxNTEyMjAyMw  

Les + de la résidence

Parking

Terrasse

Où se situe le logement

Saran, Loiret (45), France

Dispositifs

LMNP

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saran (45)

De T2 à T3 De 45m2 à 61m2

De 185 350 € à 237 240 €

TVA -

Livraison

1er trim 2025

Disponibilité

12 logements

Fiscalité

LMNP

Ce programme vous est présenté par

Maryse BRETON

Ou envoyer un message

    Logements disponibles dans la résidence

    12 lots disponibles

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    TVA

    Contact

    TypeAppartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 3

    Extérieur5.21m2

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix186 130 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 4

    Extérieur6.66m2

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix186 130 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface46m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5.58m2

    ParkingOui

    ExpositionO

    Prix189 650 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur6.66m2

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix186 130 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5.34m2

    ParkingNon

    ExpositionN

    Prix186 130 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5.37m2

    ParkingNon

    ExpositionO

    Prix185 350 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface45m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur5.39m2

    ParkingNon

    ExpositionO

    Prix185 350 €

    TVATVA -

    + de détails

    Type

    Surface

    Étage

    Extérieur

    Parking

    Exposition

    Prix

    TVA

    Contact

    TypeAppartement

    Surface52m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5.7m2

    ParkingOui

    ExpositionO

    Prix204 450 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface61m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur11.6m2

    ParkingOui

    ExpositionE

    Prix237 240 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface52m2

    ÉtageRDC

    Extérieur6.56m2

    ParkingOui

    ExpositionO

    Prix204 480 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface58m2

    ÉtageÉtage 2

    Extérieur4.41m2

    ParkingOui

    ExpositionO

    Prix228 020 €

    TVATVA -

    + de détails

    TypeAppartement

    Surface52m2

    ÉtageÉtage 1

    Extérieur5.12m2

    ParkingOui

    ExpositionN

    Prix203 230 €

    TVATVA -

    + de détails

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